ZAC : UNE « NATURELLE » BIS ?
Nous sommes en mesure de vous informer du projet « hébergement-tourisme » prévu dans le cadre de la ZAC d’Auvringhen/La Poterie.
D’abord une carte qui vous montre exactement la zone concernée, sur deux terrains agricoles, reclassés à l'occasion de la modification du PLU en zone 1AUb ( plan ci-contre ), réservée aux logements individuels ainsi qu'aux équipements hôteliers et de loisirs . Ces terrains d'une superficie de plus de 8 hectares forment un triangle, limité par la route d'Auvringhen et par la rue Victor Clément .
Pour mieux apprécier la situation, voici une suite de photographies aériennes :
Nous avons rencontré leur propriétaire, il nous a accordé un entretien (Téléchargement Interview-Proprietaire.pdf ). Bien qu'aucune information précise n'ait été diffusée ni par l'ancienne municipalité, ni par la nouvelle, toutes deux très discrètes sur la nature exacte de ce projet, Wimille 2008 Ensemble vous communique la plaquette d'information qui a été publiée en décembre 2007 par ses promoteurs , la société ADIM Nord en France associée à Euro Leisure B.V aux Pays Bas (www.euroleisure.com) , la plaquette ci jointe en consultation et en téléchargement ici ( Téléchargement Plaquette.pdf ):
Il s'agit d'une résidence de tourisme qui comportera (ou comporterait) :
- 394 habitations, soit :
- 315 appartements de 45 m² .
- 53 bungalows de 64 m² .
- 26 bungalows de 67 m², eux mêmes divisible en 2 appartements indépendants
- un "dôme" de 1430m² avec terrasses, restaurants, bars
- des centres de remise en forme, spa, centre de beauté, boutiques santé, souvenirs
- une supérette
- un centre de conférences et de réunions
- des équipements sportifs (court de tennis extérieur, salles de squash, practice de golf etc.)
Cette plaquette précise qu’au total 2 500 000m² ( ?) de constructions ont été prévues sur un terrain de 8,8 hectares. Les conséquences de cette réalisation sur l'environnement et sur les équipements collectifs de la commune (viabilisation, voies d'accès, assainissement), ne sont pas évoquées.
Les promoteurs du projet prévoient que le seuil de "rentabilité" d'un tel équipement peut être atteint avec un taux d'occupation de 37%.
Cinq membres du précédent conseil municipal, dont le maire, se sont rendus aux Pays Bas et en Belgique, le 7 juin 2006, pour « approfondir le concept Village de vacances » et visiter deux réalisations touristiques du groupe :
- le site "Les Thermes 2000" dans la localité de Valkenburg aan de Geul aux Pays Bas,
- le site " Vossemeren" de Lommel en Belgique.
A noter que lors du dernier conseil municipal de l'année 2007, le 19 décembre, le droit de préférence accordé à la Société ADIM jusqu'au 31 décembre 2007 pour la réalisation de centre touristique a été prolongé d'un an (réservation des terrains au profit de ce promoteur). Cette nouvelle échéance a été accordée par le conseil municipal sur proposition du maire pour tenir compte "des lenteurs administratives et de certaines oppositions qui ont fait traîner les choses, de l'importance de ce programme pour l'emploi" (cf. Voix du Nord du 21/12/2007 à droite ) mais aussi " des frais d'études déjà engagés par les promoteurs".
Dans un entretien, à la presse (VDN du 28 mai 2008 ci dessous ), le nouveau maire de Wimille, confronté à l'annulation du projet de la ZAC d'Auvringhen par la Cour d'Appel de Douai, a mis l'accent sur le manque de logements dans l'agglomération du Boulonnais. Il déclare que cette ZAC aurait permis "la construction de 180 logements sur 10 ans" (jusqu'en 2018), mais il reste toujours très discret sur ce qu'il entend par "'hébergement touristique". On comprend pourquoi : - ces 180 logements à construire jusqu'en 2018 sont à comparer aux 393 habitations "de luxe" avec « un confort de classe mondiale » qui seraient "opérationnelles" en 2010, si l'on en croit les promoteurs...
Qui a parlé de logements sociaux et de mixité..... L’intérêt de la ZAC est-il ailleurs?
----------- Voici une simulation du dôme dans le paysage...----------
